深圳下一个40年看哪？毋庸置疑，还看南山
深圳，刚刚迎来40岁生日40年，小渔村蜕变成国际大都市；
40年，起于罗湖、福田，中坚南山；
40年，时间冲刷，风口更迭，兼容并蓄。
有人说：论深圳下一个40年看哪？毋庸置疑，还看南山！
★ 为什么南山有这样的底气？★
第一，GDP连续7年广东省区县第一。《深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报》透漏出2019年南山区GDP突破6千亿大关，总量仍然居深圳各区之首。
建区30年来，南山区GDP增长超78倍，年均增长超15%。
https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/0e5fb70f9f1f4a98975a6e3f7da94b672019年深圳市GDP数据 (数据来源：深圳市统计局)
第二，500强和上市企业占了深圳一半多。2020《财富》中国500强企业，深圳入围34家，南山区19家，其中有腾讯、恒大、华润、顺丰等。
除了500强企业，南山区各板块的产业特色也很鲜明：前海聚集了很多金融物流企业，后海聚集了很多总部企业，科技园诸多科技创新公司，蛇口汇聚着港口物流业。众多高新科技产业奠定了南山区的龙头地位。
截至目前，整个南山区上市企业达到了178家，占了整个深圳市上市企业的一半多，可见南山区的企业不仅多，而且质量超高。
南山区的中兴、腾讯以及最早在南山区创立的华为都让美国产生了强烈的危机感，美国想通过限制芯片供货、限制微信使用等方式抑制他们的发展。
很多人戏称这场中美贸易战实质是南山的粤海街道办与美国之间的贸易战。但强大如他们，这些企业势如破竹，发展的越来越庞大。
第三，南山的区域发展无可匹敌。由工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心编制的《2020年中国城区高质量发展白皮书》于9月10日在北京发布，南山区摘得百强区之首，这已经是南山连续第三年获此殊荣。
建区才30年的南山，已经成为中国最强大的区，吸引了大批人群来投奔它。在南山工作生活的人都对南山的迅猛发展赞叹无比同时含着隐隐的骄傲，我们来看看他们眼中的南山。
01.
南山人眼中的南山：
宜居宜业宜乐，骄傲！
壹地产在前海、后海、蛇口、科技园和南山中心城区各邀请了一位精英，请他们讲述眼中的南山：
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/6a90549593d5408197c1993faa28ff82
前海金融企业高管王先生:
前海税收、政策方面对企业优惠力度非常大，创新氛围浓厚，非常适合我们这样的金融公司发展，日后这里必会成为世界级的金融中心，我们自然也受益。
目前这里建设力度很大，作为未来深圳和大湾区中心的定位极高。但前海很少住宅，如果能居住在前海附近，更适合我们这些管理人员通勤。
后海某总部高管张先生：后海发展非常快，刚开始是一片滩涂，10年间就变成了总部集聚地。这里有山有海，空气新鲜，生态景观深圳最好。
华润、顺丰、招商局、阿里等超级企业纷纷在这里布局，可见后海价值巨大，前段时间今日头条特地买了一块地在附近。日后有能力在此地布局的都是中国最强企业之列。
总的来说，后海不仅是南山，更是整个深圳的价值制高点，能在这里工作生活，那是身份的象征。
蛇口自贸区某设计公司合伙人李先生：我们公司在蛇口的南海意库，这里汇聚了很多时尚潮流、艺术文创类企业，文艺氛围很浓厚。像我们这些人，追求自然的轻松和和谐有趣的生活。
要说深圳哪里最国际化？我认为就是蛇口半岛，很多国际人士在此居住，国际学校遍布，各种设施也都是国际级的，深圳最早的豪宅都聚集在这里。
蛇口已经非常成熟了，各种配套都很齐全，名校、医院集聚，工作生活都很方便。蛇口老街很多美食店可以满足我的美食探索欲。
科技园网络科技公司白领孙小姐：科技园的写字楼24小时不熄灯，奋斗的人们在这里接力着，很喜欢这里打造的工作氛围，让人永不懈怠。很多人在这里实现了自己的梦想，我也对未来产生无限憧憬。
我喜欢自由，目前单身，希望住在离科技园比较近的地方，最好是小户型，但是南山新盘住宅太少，小户型几乎没有。
南山中心区海归傅先生：我留学在英国的时候，住在有管家式服务的公寓里，体验感特别好，归国后，回到南山中心区的家中，猛的竟有点不太习惯。
不过我家这里离前海、后海、蛇口、科技园都很近，生活非常方便，大南山小南山就在附近，没事登登山，精力充沛一整天。
南山在我心中是经济的高地、职业的高地，最喜欢南山的世界之窗，那是我认识世界的第一站；喜欢欢乐谷，小时候春游最爱去的地方；喜欢蛇口港，邮轮之旅很浪漫。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/6a90549593d5408197c1993faa28ff82
5位精英表达了他们对南山的看法，可以看出他们掩饰不住的骄傲。南山的每个地方都有着强大的竞争力，适合工作、生活、休闲娱乐，每一个来到南山的人都会深深的爱上它。
02.
这样的南山
值得继续喜欢40年
深圳未来40年的重心仍然会是南山，那么它究竟有怎样的魅力？除了它强大的经济，我们可以从以下三个维度来感受一下全能的南山。
● 将建亚洲规模最大交通枢纽
四港口林立，深圳首条跨海通道在建
交通是地区发展的重要骨架。
南山的立体交通网渐成规模，多条地铁、公交、大道遍布，交通已经非常成熟。除了常规的交通干线，南山还有几个独特的交通优势：
第一，地下6层，将建亚洲规模最大的交通枢纽，前海综合交通枢纽采用目前最先进的“站城一体化”轨道枢纽建设—以枢纽站为中心的集聚型开发模式，包括地上与地下两大部分。
日后它将统筹穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/1e22b4d506804665a094b5aba558e07a前海综合交通枢纽效果图 （图源深圳发布）
第二，四港口盘踞，塑造了深圳国际化滨海城市形象，港口方面主要有蛇口港、赤湾港、妈湾港和大铲湾港，其中蛇口港，也叫太子湾邮轮港，可以通达世界各国，是深圳面向全世界的重要窗口。
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/b84dfb6a0bb24de7a4e50f378e42f771太子湾邮轮母港4.0 （图源蛇口消息报）
第三，深圳首条超大直径海底隧道在建，快速联通南山和深圳西部，预计2023年底完工，开通这条海底隧道——妈湾跨海通道，未来南山将快速直通宝安及机场，使得南山和西部地区可以成片发展。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/d34d4eef8d1a40dfb29ecbaa27180ad0妈湾跨海通道示意图 （图源前海管理局）
● 三湾四山四公园，城市绿氧围绕
多个网红打卡地，时尚潮流创新
习近平总书记曾说：“金山银山不如绿水青山！”
南山令人叫绝的是金山银山绿水青山全都有！
南山坐落在西南部沿海，山海资源丰富，除了大型的三湾四山四公园，还有多个主题公园，公园和山海交错，绿氧之地触手可及，生态环境十分优美，非常宜居。
三湾：前海湾、深圳湾和蛇口湾；
四山：大南山、小南山、蛇口山和赤湾山；
四公园：荔林公园、月亮湾公园、深圳湾公园、深圳人才公园；
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/c9f31c351bde4357ba6bf8df3dbdb6f3深圳人才公园 （图源深圳人才公园官微）
作为深圳的最强区，怎么能少了时尚潮流的身影？
南山随处可见网红打卡地，最著名的属万象天地、深圳湾的万象城，蛇口K11(在建中）、欢乐海岸、海岸城、蛇口价值工厂（周星驰《美人鱼》取景地）等。无论是商场还是创意园都引领着时尚潮流，娱乐交友超有feel。
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/07ad07c3121e448c891abe250c72d303左：蛇口价值工厂；右：万象天地 （图源创新南山）
● 艺术旅游资源丰富，规划“世界级文化飘带”
一代南山人的记忆，经典美食永不落幕
无论是陶冶情操还是旅游休闲，南山都有N多选择：
规划中的“深圳湾文化走廊”将会编织一条集创意设计、传统文化、先锋艺术、前沿时尚于一体的世界级“文化飘带”，除此以外，南山还有海上世界艺术中心，何香凝美术馆、南山博物馆等。
https://p9.toutiaoimg.com/large/pgc-image/ca00def3d90f4c67b288ebf6b30cd6b5左：海上世界艺术中心；右：南头古城 （图源创新南山）
旅游胜地有华侨城、世界之窗、欢乐谷、锦绣中化、南头古城、深圳野生动物园等，旅游和艺术文化相辅相生。
有人说深圳没有美食？那是因为没有在南山的街头巷尾寻觅，这里会给你意外的惊喜：
蛇口老街的百草堂祖传凉茶铺、德记烧腊饭店、蘩楼等，南头古城的旺吉利粥档总公司、九街糖水等；专属于深大学生记忆的那间小店、老地方棒棒鸡等。
这些美食一定会挑动你的味蕾，让你难忘专属于南山的“味道”。
https://p3.toutiaoimg.com/large/pgc-image/ba5b20260b0f482f91ec42a7bf227d15南头古城的九街糖水店
艺术、旅游、文化、美食全给你，这样的南山爱不爱？
如此宜居宜业宜学、宜游宜养宜乐的南山，值得人们继续喜欢40年。
03.
南山如此多骄
今年竟还没新住宅入市？
南山的价值高不高，房价就是最好的证明。
环顾南山的几个板块：前海的前海时代CEO公馆，均价约15.9万每平；后海的恒裕滨城二期均价约27.1万每平，深圳湾悦府均价约25.9万每平；蛇口的半山海景兰溪谷均价约14.9万每平；科技园的华润城润府三期，均价约17.8万每平；南山中心区的中熙君南山，均价约13.6万每平。拥有一套南山的房产已经成为很多人为之奋斗的目标。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/2bec12f6782745419786bb89254dd2f1数据来自链家
今年很多区的楼市都热闹非凡：光明，陆续有金融街、勤诚达正大城、中海寰宇时代等入市；沙井有华强城等，如此多骄的南山直到9月还未曾有一个新住宅项目开盘，实在让人匪夷所思。
俗话说：好戏在后头！2020最后的三个月，爱南山的人一定要打起精神。
据悉中泰印邸项目展示中心已经于9月12日开放，这个项目有什么特别之处？
第一，立足南山核心，全国战略版图加持，项目西联前海自贸区，东联后海总部基地，南联蛇口自贸区，北联科技园，南山四大图腾加持土地荣耀，价值前景可期。
第二，举步之内，链接国际大都会的精彩，比邻南山大道，距离地铁9号线荔林站仅约500米，1站即达前海，4站科技园，可簇拥南山万象生活，畅享前海国际化艺术氛围，是南山各企业人才最佳的居住承接地。
第三，国际顶级大师联袂打造，城市中心藏品级项目，中泰印邸是由中泰天成集团联袂六大国际大师团队，以艺术家的极致视野，经过精心雕琢，打造烙印南山的城市藏品级别项目，建面约60-90㎡中小面积臻稀住宅，只为城市1%极少数人拥有。
对中泰印邸项目感兴趣的人们一定要尽早前往展示中心了解。
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/8b8765b33b5c490a80d1a19903913151
https://p3.toutiaoimg.com/large/pgc-image/67443b328cc84739ae323759a19bb6a7
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/60324e916d8b4f1c9caf4d197b51b8f9
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/6425949f333144bcaff40d9136004098中泰印邸效果图
页:
[1]