被光明抢掉风头的龙华，会做出怎样的反击

从前几年沙井、光明喊出“十年前的龙华”开始，龙华这个区就已经不再是大众眼中的价格洼地。
再加上突然冲到热度前线的“新网红”光明吸引了大家的目光，“过气老网红”龙华似乎快要淡出大家的视线。
但是龙华区真的像大家说的那般，已经过了热度的顶峰，开始走向下坡路吗？
答案当然是否定的。这个城区发展，或许才刚刚开始。


如今，龙华正全力推动“产城人”向“人城产”转变，全面打造数字经济、数字城区、数字治理“三位一体”的数字龙华，全速构建“一圈一区三廊”发展格局。


在北部区域，聚焦细分领域打造数字经济圈。以龙头企业为带动、专业化园区为支撑、区块化发展为路径的思路，打造占地约60平方公里、产值超万亿的数字经济圈。
在南部区域，全域打造深圳中央活力区。注重强化商务、商业、商住、休闲、生态等功能，以三个片区为重点，以点带面把约40平方公里的南部区域，打造成深圳的中央活力区。
在龙华全域，打造纵贯南北的三大都市走廊。推动产业智能化转型和高端化发展的梅观创新走廊、彰显城市生态品质与文化活力的观澜河生态走廊和带动深莞制造业创新升级的龙澜智造走廊。
而就在近日（3月23日），龙华区举行重点片区开发建设指挥部授牌仪式。
至此，龙华六大重点片区指挥部成立，分别是：北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、落花国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇。
我们一起来看看六大重点片区的详细规划：
01左中括号北站国际商务区左中括号
北站国际商务区位于深圳市中部发展轴和北部发展带交汇点，是深圳北拓最佳外溢辐射区域。2014年，该区域被列入全市首批重点开发建设区域之一，规划范围西至福龙路，北至布龙路，东至五和南路，南至梅林关南坪大道，总面积17.34平方公里,其中核心区范围西至福龙路，北至人民路，东至梅龙路，南至玉龙路和民丰路，总面积6.10平方公里。
北站国际商务区坚持高起点规划、高标准建设、高端化运营，重点强化总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能，打造世界级国际化城市新客厅。


北站国际商务区打造科学运转、安全高效的“智”治场景
北站国际商务区是全市18个重点区域之一，总面积17.34平方公里，规上企业产值近600亿元，拥有深圳北站这一大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15分钟，4小时可通达大半个中国。
龙华区将结合片区人流、车流、信息流要素集聚的特点，建设全要素数字孪生基座和全周期数字孪生平台，构建北站城市操作系统和智能决策中枢，实现从规划、建设到管理全生命周期的精准研判、精密智控和精细服务。同时，还将高标准建设未来车站、未来楼宇、未来公园、未来学校、未来医院、未来消费等示范场景项目，把北站国际商务区打造成决策更科学、管理更精细、信息更畅达的“未来城市之芯”。
02左中括号九龙山数字城左中括号
九龙山数字城位于深圳市龙华区北部，同时也是深圳中部发展轴北部。周边主要对外交通要道为梅观快速，沈海高速(G15)、外环高速等，内部及周边山水资源丰富。
2020年，该区域被列入市级重点开发建设区域，规划范围北至白花河南侧生态控制线，东至龙澜大道一观光路一梅观高速一观澜大道，南至茜坑水库一龙澜大道一 观兴南路， 西近九龙山浪荣路，总面积共计14.39平方公里，其中核心区范围北至新丹路、东临龙澜大道，南至茜坑水库，西临九龙山一浪荣路，总面积3.99平方公里。
九龙山数字城突出连片开发，推进“园区+校区+社区”三区融合发展，打造世界级人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心。


九龙山数字城打造智联、智创、智享的未来产业创新场景
九龙山数字城去年9月纳入了市级重点区域，总面积约14平方公里，规上企业产值近2000亿元，拥有美团大湾区基地、电子科技大学（深圳）高等研究院等优质产学研资源，已获批省级人工智能产业核心区、市级新兴产业聚集区和5G产业集聚区。龙华区将大力拓展人工智能应用场景，建设一批开放式共享服务平台、公共试验平台、成果转化平台，探索“创新+空间+服务”的未来产业发展生态，打造产学研用一体化的智能经济示范体系，把九龙山数字城打造成技术创新的梦工厂和未来产业的策源地。
03左中括号鹭湖中心城左中括号
鹭湖中心城位于深圳市龙华区北部，片区范围西至观澜大道，北至观光大道，东止于樟坑径森林公园生态范围控制线，南至机荷高速，总面积18.75平方公里;核心区范围西至观澜大道、北至安元大道，东至观平路、景田路及横滨北路，南至环观南路，总面积7.6平方公里。
鹭湖中心城突出"行政+科技+文化"综合服务功能，打造环鹭湖生物医药和智能制造产业集聚区，成为辐射深莞中部地区的公共活力中心。


鹭湖中心城打造催生交流、友好包容、怡然自乐的公共生活场景
鹭湖中心城位于深圳“中优”“北拓”战略的重要节点，总面积13平方公里，规上企业产值超400亿元，已纳入深圳国家高新区（龙华园区），是全市十大未来产业集聚区之一，布局了龙华区大剧院、图书馆、科技馆等六大公共建筑群。
龙华区将依托这些公共建筑群，突出共享融合主题，营造共享的公共空间、活跃的功能联系、柔性的街道界面，为市民创造更多舒适、自在的互动空间和交流机会，让快节奏的城市生活在这里慢下来，打造有温度、有活力、有内涵的未来城市“慢谷”。
04左中括号龙华国际商圈左中括号
龙华国际商圈位于深圳市龙华区中部，是深圳市级商业中心之一，范围西至福龙路，北至建辉路和龙观大道，东至清湖路和东环二路，南至上塘路和布龙路，总面积16.83平方公里;核心区规划范围西至布龙路，北至建辉路，东至东环一路，南至人民路和梅龙路，总面积5.39平方公里。
龙华国际商圈聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能，打造市级核心商圈与大湾区消费首选地。


龙华大道打造车聪明、路智慧、人舒适的未来交通场景
龙华大道南起梅林关、中贯全域、北接东莞，全长20公里，是集聚核心功能、展示龙华形象的城区主轴线。龙华将依托龙华大道，凸显智能化、一体化、人性化理念，探索路况感知、智能停车、自动驾驶、无人机配送等智能交通新场景，把龙华大道打造成“空地两用、智慧通行、绿意盎然、时花随见”的世界级未来大道。
05左中括号大浪时尚小镇左中括号
大浪时尚小镇位于深圳市龙华区大浪街道石凹片区，由机荷高速和九龙山围合而成,规划面积1197公顷,核心区面积379公顷。大浪时尚小镇因其雄厚的产业基础、优美的生态环境和独特的文化魅力成为广东省首批特色小镇创建示范点及粤港澳大湾区第一个时尚特色小镇。目前已形成以时尚产业为核心，集产、城、人、文、旅为一体的时尚创意产业聚集区。
未来，将着力打造世界级时尚产业集群和世界级时尚小镇为建设时尚企业总部集聚区、时尚创意人才集聚区、时尚创新中心、时尚发布中心和时尚消费中心。


大浪时尚小镇打造时尚前卫、品牌荟萃、创意云集的数字时尚新场景
大浪时尚小镇是世界级时尚小镇创建试点，总面积12平方公里，拥有玛丝菲尔、影儿、卡尔丹顿等596个时尚品牌，形成了“全国女装看深圳,深圳女装看大浪”的产业格局。
龙华将充分发挥小镇时尚创意产业聚集的优势，构建云上可视、可感、可体验的时尚新场景，推动科技与时尚跨界融合，推出一批世界级时尚云产品、云品牌，打造“中国数字时尚第一街”和“世界级时尚秀场”，让最前沿的时尚在小镇精彩演绎、引领潮流。
06左中括号观澜文化小镇左中括号
观澜文化小镇位于龙华区东北部，地处深莞协同创新门户，距离深圳机场30公里，距离深圳北站15公里，位于福田中心区30km交通圈之内。规划总面积933公顷，其中核心区面积约200公顷。
观澜文化小镇突出文化创意、文化旅游及数字文化功能，依托小镇生态优势与中华优秀传统文化资源禀赋，构建数字化产业生态体系，打造产值超500亿元的国际数字文化小镇。
推进传统文化旅游、体育休闲旅游、生态休闲旅游特色化发展，推进数字赋能文旅资源，打造独具特色的国际化文旅新名片；引导红木、版画等文化品牌与国际文化要素、数字经济融合发展，加快文化金融、贸易品牌服务体系建设，打造数字文化产业创新集聚新高地；保护和活化利用历史建筑，积极传承非物质文化遗产，充分应用数字化传播，构建市民城市记忆窗口和海外华人的寻根目的地，打造文化开放交流新窗口。


观澜河流域打造水清岸绿、鱼翔浅底、人享其中的未来生态场景
观澜河是孕育和承载龙华历史人文特质的“母亲河”，是全市唯一贯通市辖区全境的生态景观河流，干流全长14.2公里，日益彰显着一水润城、两岸碧绿的独特生态优势。龙华将探索弹性雨洪管理等生态治理场景，以及多彩光影碧道、全息交互水幕、水感涂鸦巨幕等生态休闲场景，营造人、水、景趣味交互的都市滨水体验，打造更加智能的城市“新陈代谢”系统和更具韧性的“三生共融”环境。
在年初龙华区发布的十四五蓝图中，对龙华未来也定下了目标：
1.以发展数字经济为牵引，建设以先进制造业为基石、现代服务业为支撑的现代产业体系
● 建设数字经济先行区，力争到2025年数字经济增加值占GDP比重高于全省15个百分点。
● 促进制造业转型升级，到2025年实现制造企业数字化诊断、规上企业数字化改造全覆盖。
● 提升现代服务业能级，到2025年现代服务业增加值占三产比重达到65%。
●强化产业空间保障，力争五年内，政府、区属国企自持产业用房分别新增60万平方米以上、390万平方米以上，确保好项目招得来、落得下、发展好。
2.以产业链创新链深度融合为切入点，打造全市产业创新主力区
● 建成电子科技大学（深圳）高等研究院，力争创建国家级创新中心5个以上、省市创新载体175个以上。
● 新增独角兽企业5家以上、瞪羚企业100家以上、国家高新技术企业460家以上。
● 新增一批高层次人才和创新创业团队。
● 力争战略性新兴产业增加值占GDP比重达到50%，全社会研发支出占GDP比重达到4%。
3.以组团式特色化发展为原则，加快构建“一圈一区三廊”区域发展格局
● 打造全球万亿级数字经济圈。加快建成占地约60平方公里、产值超万亿的世界级数字经济圈。
● 打造深圳中央活力区。重点把北站片区建成国际商务区、龙华国际商圈建成市级核心商圈、梅林关片区建成南部门户枢纽，将38平方公里南部区域建成深圳的中央活力区。
● 打造大湾区都市走廊。将梅观快速沿线建设成梅观创新走廊。将龙澜—福龙沿线建设成龙澜智造走廊。加快建成观澜河生态走廊。
● 打造现代化立体交通体系。构建“北站+鹭湖”铁路枢纽，完善“四横六纵”地铁网络，健全“九横九纵”干线路网。到2025年，路网密度提升至8公里/平方公里。
4.以全周期管理为核心理念，统筹推进城区高起点规划、高标准建设、高水平管理
● 发挥规划引领作用。力争五年内新增土地供应210公顷以上，城市更新供应土地100公顷以上，整备土地入库500公顷以上，违法建筑保持“零增量、减存量”。
● 塑造地标式城区精品。打造龙华超级商业中心、龙华大道、中央公园等一批新地标。建成环城绿道135公里、北站绿廊65万平方米，新增30座以上精品特色公园。
● 绣花般精细化管理城区。努力建设“全国最干净城区”。
● 建设智慧治理示范城区。建成智慧龙华“城市大脑”，深化“互联网+”社会治理，让城区运转更聪明、更智慧。
5.以实施综合改革试点为突破口，推进更深层次改革、更高水平开放
● 与时俱进全面深化改革。形成一批在全国叫得响、立得住、推得开的“龙华经验”。
● 锐意开拓全面扩大开放。高标准建设国际化街区，深度融入粤港澳大湾区建设，拓展对口帮扶和扶贫协作成果。
6.以全国基层法治示范区建设为依托，着力营造彰显公平正义的法治环境